OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ARTICLE 199 CODE GENERAL DES IMPOTS

Les points forts :

LOCATION SAISONNIERE REVENUS TOURISTIQUES SUR 15 A2NS
AIDE FISCALE DE 62 500 DEDUITE SUR LE PRIX ANNONCE
PERSPECTIVES IMPORTANTES DE PLUS VALUE
ENGAGEMENBT LOCATION TOURISTIQUE PENDANT 15 ANS
ACQUISITION A COUT REDUIT
ROLE DE LA SOCIETE PORTEUSE- VERSE 25% CHEZ LE NOTAIRE
SUPERVISE LE PROJET PENDANT 5 ANS
VEILLE AU RESPECT DES CONDITIONS FISCALES
SUIVI DE L'INVESTISSEMENT PAR LA SOCIETE PORTEUSE
L'INVESTISSEUR BENEFICIE DE L'USUFRUIT DU BIEN AVEC l'EXPLOITATION TOURISTIQUE ET LA PERCEPTION DES REVENUS
TRANSITION APRES 5 ANS, REVENTE SYMBOLIQUE DES ACTIONS PAR LA SOCIETE PORTEUSE POUR 1 EUROS A L'INVESTISSEUR
L'INVESTISSEUR POURSUIT L'EXPLOITATION TOURISTIQUE DU BIEN
RESPECT DE L'ENGAGEMENT FISCAL TOTAL 15 ANS
INVESTISSEMENT A COUT REDUIT GRACE A L'AIDE FISCALE
OPPORTUNITE DE REVENUS TOURISTIQUES SUR 15 ANS
PERSPECTIVES IMPORTANTES DE PLUS VALUE

Dans un ensemble immobilier, neuf d'exception vente d'appartements T2 de 48m2- cadre exceptionnel, vue mer, fort potentiel locatif, avantage fiscal unique
Appartement vendus meublés et équipés- avec varangue/clim

Appartement 210 000
notaire 20.500
Meubles 19 000
sous total 249 500
Parking 19 000
notaire 3 300
TMA Varangue 7 500
TMA Cuisine 10 000
Ingénierie 25 000
TOTAL 314 300
AIDE FISCALE 62 500

TOTAL AQUISITION 251 800

Grâce à l'article 199 du code général des impots, il est possible, jusqu'au 31 décembre 2029 de bénéficier d'une aide fiscale de 25% sur le prix d'acquisition des logements neufs destinés à la location touristique en outre-mer...

Référence	VA2393
Ville	Saint-Martin 97150
Secteur	Oyster Pond
Charges	130 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	48.00 m²
Surface au sol	48 m²
Séjour	28 m²
Terrasse	11 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	2025
État général	Neuf
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Mer
Ouvertures	Aluminium
Exposition	Nord-Est
Isolation	laine de verre
Stationnement int.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Oui
	commune
Taxe foncière	700 €/an

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6, rue des Cotonniers Hope Estate
97150 Saint-Martin

Téléphone : 05 90 29 27 41
E-mail : immobilier@coralita.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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