OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MONTAGE FISCAL AVANTAGEUX OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

🏡 Bien immobilier clé en main – 249 500 € TTC tout compris
📍 Travaux déjà lancés – Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026
Nous vous proposons un appartement entièrement meublé et prêt à vivre, au prix global de 249 500 € TTC, incluant :

• Le mobilier complet
• Les frais de notaire
• Les honoraires d’agence
• Une place de parking privative
• Une vue imprenable sur la mer

🔹 Option 1 – Investissement locatif avec avantage fiscal
En vous engageant à louer le bien en location saisonnière pendant 15 ans (avec possibilité de revente dès la 5e année), vous bénéficiez d’une rétrocession de 62 500 €, ramenant le coût net réel à seulement 187 000 € FAI.
👉 Une solution idéale pour optimiser votre fiscalité, tout en générant des revenus locatifs dans une zone à forte demande touristique.

🔹 Option 2 – Résidence principale
Vous pouvez également acquérir ce bien au prix affiché de 312 000 € TTC, sans obligation de mise en location, pour en faire votre résidence principale.
👉 Une défiscalisation locale est possible si vous êtes résident fiscal à Saint-Martin.
💡 Une opportunité rare d’emménager immédiatement dans un bien meublé, sans travaux, situé dans un environnement privilégié face à la mer.

✅ Les + du bien :

• Appartement entièrement meublé & équipé
• Neuf (décennale, norme cyclonique etc...)
• Vue imprenable sur la mer
• Place de parking privative incluse
• Résidence sécurisée, idéalement située
• Fort potentiel locatif
• Prix global tout inclus (mobilier, notaire, agence, parking)